Hauseingang
Ansicht Haus seitlich
Lage Wohnung
Ansicht Straße
Ansicht Straße Sommer
Lage Wohnung
Flur Eingang
Eingang Wohnung
Flur Wohnung
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche - Balkontür
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer - Badewanne
Gäste-WC
Ansicht Gemeinschaftsgarten
Eingang Gemeinschaftsgarten
Ansicht Gemeinschaftsgarten
Blick auf Gemeinschaftsgarten
Grundriss WG
ETW mit 2 Balkonen und Tiefgarage Neuss-Furth Süd - provisionsfrei von Privat!
41462 Neuss
- 195.800,00 €
- Kaufpreis
- 62,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.800,00 €
Hausgeld
280,00 €
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7038035
Anbieter-Objekt-Nr.
321421
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
--- KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! ---
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, die bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Haus ist mit rotem Verblendmauerstein versehen und die Fassade ist gut isoliert.
Die Wohnung besteht aus zwei schönen hellen Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Gäste WC.
Zwei Balkone gehören ebenfalls zu dem Apartment.
Vom Balkon in Ost-Ausrichtung geht der Ausblick auf die ruhige von zahlreichen Bäumen gesäumte Straße. Der hintere West-Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet durch den Blick in den wunderschönen Gemeinschaftsgarten (zur freien Nutzung) Ruhe und Entspannung.
Ein Auto-Stellplatz (Duplex oben) gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die Parkplatzsuche entfällt. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 840.- € (570.- € Kaltmiete Wohnung + 44.- € Autostellplatz) vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 280,00 € im Monat (In den 840.- € enthalten).
Die Wohnung kann von Eigennutzern mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten ab notariellem Kaufvertragsdatum gekündigt werden.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Massives Eichenparkett in Diele, Schlaf- u. Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung
- Heizkörper sorgen für wohlige Wärme
- Fahrstuhl - barrierefrei
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
- zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Duplexeinheit)
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig in der südlichen Furth. Die Straße ist verkehrsberuhigt und von zahlreichen Bäumen gesäumt. Der Neusser Bahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet um den "Jröne Meerke" ist per Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Neuss ist nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt.
In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs sowie Schulen und Kindergärten.
Durch die gute Anbindung an die A57 erreichen Sie Köln, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf per Auto in ca. 15-30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
