534.000,00 €: Kaufpreis

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Küche

Bad

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Balkon

534.000,00 €: Kaufpreis

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Kapitalanlage, 5% Rendite, provisionsfrei, Kernsanierte energieeffiziente 3-Zi-Whg in S-Degerloch

70597 Stuttgart, Reutlinger Str. 119

534.000,00 €: Kaufpreis

85,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

534.000,00 €

Baujahr

1937

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7037947

Anbieter-Objekt-Nr.

298004

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

33 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:

schöne und energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Degerloch
kernsaniert
5% Rendite
provisionsfrei

Highlights:
- Neuvermietung nach Kernsanierung
- top Grundriss für maximale Flexibilität
- Doppelstellplatz für 2 PKW‘s
- Anschlüsse für E-Ladestation
- Energieeffizienzklasse A
- KfW85
-> Wärmepumpe
-> Fußbodenheizung
-> 3-fach verglaste Fenster
-> Dämmung: Fassade, Dach, UG

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
abgehängte Decken mit LED-Deckenspots
Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektr. Jalousien
Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südausrichtung)
Küche mit Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Valentin Kosterin

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die begehrte Lage in Degerloch, verspricht nicht nur eine optimale Anbindung an die Stadt, sondern auch eine Umgebung, die durch Grünflächen und Naherholungszonen geprägt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Panoramablick auf Hoffeld, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus erstreckt. Genießen Sie morgendliche Sonnenaufgänge und abendliche Stimmungen, während Sie auf den neuen Balkonen verweilen oder sich in den neu geschaffenen Dachgauben entspannen. Diese Aussicht wird Ihren Alltag mit einer besonderen Qualität bereichern und lässt Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.
Sie erreichen den Flughafen, die Stuttgarter-Innenstadt und viele weitere, relevante Knotenpunkte innerhalb von 15 Min. mit dem Auto. Des Weiteren hält eine Bus-Linie in unmittelbarer Nähe, so dass Sie nicht auf das Auto angewiesen sind.