Penthouse-Wohnung mit Blick über Pirmasens - Neubau-KfW-förderfähig

Objektbeschreibung

Diese nach KFW 2023 förderfähige, energieeffiziente Penthouse-Wohnung liegt im 3. OG und bietet einen herrlichen Blick über Pirmasens.
Mit drei Zimmern auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet sie eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen.
Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.

Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küche bietet einen direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche und Badewanne runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.

Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.


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Ausstattung

Die rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche:

+ Eingangsbereich
+ Wohnen - Essen - Kochen
+ Speisekammer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Ankleidezimmer
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß.
+ Dach-Terrasse mit Zugang Wohnbereich und Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ Wärme- und Schallschutz

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
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ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

COURTAGE:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.