Außenansicht
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Büro
Bad mit ebenerdiger Dusche u.Wanne
Gäste WC
Wohn-Essbereich m. Balkon
Badezimmer
Balkon
Ihr Immobilienteam vor Ort
Moderne 3-Zimmer Wohnung in Rheinnähe
56564 Neuwied
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,64 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
321,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7037805
Anbieter-Objekt-Nr.
K-3142
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2014-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Solarenergie, Erdgas leicht
gütig bis
2025-04-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
51,94 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Zukunft, wo Komfort und Qualität aufeinandertreffen.
Diese erst ca. 10 Jahre alte Mehrfamilienwohnanlage besteht aus 24 Eigentumswohnungen und erfüllt die modernen Wohnansprüche.
Beim Betreten der Wohnung durch den überdachten Laubengang werden sie von einem offenen Grundriss und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt.
Der offene Wohn- /Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und ist die ideale Ergänzung des Wohnbereichs für warme Sommertage.
Zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und sep. Badewanne sind ebenso verständlich wie ein Gäste-WC mit Tageslicht, oder der in der Wohnung integrierte Hauswirtschaftsraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil (beides auf der Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu finden) komplettieren das Angebot.
Alle Etagen sind barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.
Den Feierabend können Sie an der neu gestalteten Deichpromenade mit Blick auf den Rhein erleben, der sich nur wenige Meter von der Hauseingangstür entfernt befindet. Alternativ sehen Sie den Pegelturm, eines der Stadtwahrzeichen Neuwieds, bereits von Ihrem Balkon aus.
Worauf noch warten?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Vinylboden
Ausstattung:
Vinyl- und Fliesenböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke aus Granitsteinplatten, elektr. Rollläden, Hauswirtschaftsraum, Süd-West-Balkon, Tiefgargenstellplatz, Fußbodenheizung, Personenaufzug, gemeinschaftlicher Waschraum, abschließbarer Kellerraum (jeweils auf der Etage)
Raumaufteilung:
helles, freundliches Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum, Diele mit Garderobe
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Sarah Krechel
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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