Außenansicht
Wohnraum
Wohn- und Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartnerin
01 Titelbild
Renovierungsbedürftiges Apartment mit großem Balkon in ruhiger Lage nähe U-Bahn Laimer Platz
80689 München
- 205.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
205.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.189,61 € / m²
Hausgeld
184,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
aktuell vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7037799
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014037
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
München - Laim
Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Wohnlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und laufend instand gehalten, wodurch sich die Anlage in einem gepflegten Zustand befindet. Eine Instandsetzung der Fassade ist bei der Eigentümergemeinschaft im Gespräch. Sehr schön ist auch die große Grundstückfläche mit ausreichenden Rasenflächen, die der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist über das Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichbar. Die ideale Raumaufteilung bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten. Durch den klassischen Schnitt sind das Bad, die Abstellnische für eine Garderobe und das Wohnzimmer über die Diele erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich durch den rechteckigen Schnitt schön möblieren und ist durch die große Fensterfront zur Südseite gut belichtet. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die große Dachterrasse mit schönem Weitblick. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine praktische, abgetrennte Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das renovierungsbedürftige Apartment ist zu einer monatlichen Miete netto von 600,00 EUR zzgl. 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung unbefristet seit Juni 2021 vermietet und eignet sich somit perfekt zur Kapitalanlage. Eigennutzer beachten bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Laim ist ein ruhiger und gut angebundener Stadtteil, der eine Mischung aus Wohn-/ und Geschäftsgebieten bietet und für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da sich in der Nähe der Laimer Platz befindet, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn und Busverbindungen. Auch die A96 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn U5/ U4 sind gut erreichbar und ermöglichen den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Laim vorhanden und gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Westpark vielfältige Möglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze und einen Biergarten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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