Ausblick
Sonnenuntergang über Neuenburg
Außenansicht
Sonnenuntergang in Ihrer Dachgeschosswohnung!
79395 Neuenburg am Rhein
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.600,00 € / m²
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7037795
Anbieter-Objekt-Nr.
M-3997
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2025-01-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
80,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Gemütliche 3- Zimmer Wohnung in Neuenburg a.Rh.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und ideal ist, um den Sonnenuntergang mit den Liebsten zu genießen.
Die ca. 76 m² große Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Gleich auf der linken Seite liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und optimal in die Dachschrägen integriert wurde.
Gegenüber befindet sich das Esszimmer, von dem aus man Zugang zur großen Loggia hat. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden, was ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft.
Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Praktische Einbauschränke im Kniestock sorgen dafür, dass die Dachschrägen optimal ausgenutzt werden und viel Stauraum bieten.
Das Badezimmer ist elegant in Weiß und Schwarz gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer
Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick suchen.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Die übrigen Wohnräume sind mit Laminatboden belegt.
Neuer Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
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Lagebeschreibung
Lebenswert in Neuenburg am Rhein - Dachgeschosswohnung in in Neuenburg am Rhein
Neuenburg am Rhein, eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte im Südwesten Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur und Sport, die perfekt zu aktiven und engagierten Menschen passt.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 600 Meter entfernt und mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung optimal gelegen. Es gibt drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der näheren Umgebung. Auch für Bildung und Gesundheit ist gesorgt. Es gibt eine Schule, drei Kindergärten, drei Apotheken, eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe.
Die kulinarische Szene in Neuenburg am Rhein ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Minigolfplatz in der Nähe.
Sportbegeisterte werden die Nähe zu drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Naherholung ist gesorgt. Es gibt einen Park in der Nähe, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in Neuenburg am Rhein eine ideale Lage für Menschen, die eine Stadt mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, kulinarischen Angeboten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine aktive und abwechslungsreiche Lebensweise schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuenburg am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
