Top-Kapitalanlage mit Pflegeoption

Objektbeschreibung

Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt.

Das hier angebotene Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigentümer müssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen kümmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigentümer direkt ab.
Laut Pachtvertrag erhöht sich die Pacht um 7,00%, bei einer Preisteigerung (Inflatonsrate) von 10,00%. Da dieser Grenzwert wohl demnächst erreicht werden wird, ist die Wahrscheinlichkeit groß in naher Zukunft eine höhere Pachteinnahme zu erzielen (Aktuell: € 639,17 auf € 683,91). Zudem ist die Rücklage bei der Zahlung auf Ihr Konto ebenfalls schon abgezogen.

Als zusätzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht für sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken zukunftsgerechte Immobilien als Kapitalanlage und Teil ihrer Altersvorsorge.

Hier haben Sie die fast einmalige Chance in Ihrer fränkischen Heimat eine solche Immobilie zu erwerben. Gerne können wir uns dazu austauschen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in der Sparkasse oder mit unserer Immobilienabteilung.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

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Ausstattung

- Appartement und Gemeinschaftsräume voll möbliert
- massive Bauweise
- fest vermietet (Pachtvertag bis 2029)
- Bruttomiete mtl. 686,14 mtl. ab 05/2024
- komplett verwaltet

Die wichtigsten Objektdaten
auf einen Blick:
• 38 Pflege-Wohnungen
• barrierefreies, seniorengerechtes Anwesen
• Aufzüge
• Notrufanlagen in allen Wohnungen und Bädern
• hauseigene Küche
• eigener Andachtsraum
• gepflegte Gartenanlagen mit vielen Parkbänken