Große 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kamin und zwei Stellplätzen in Schwalbach am Taunus!

Objektbeschreibung

Diese moderne 4,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und ca. 102 m² sowie einer Grundfläche von ca. 128 m² wird Sie begeistern.
Das Haus mit 13 Parteien aus dem Jahr 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat innerhalb der Wohnung noch eine Treppe zu einer Galerie, die sich gut als Spielzimmer oder Lesebereich eignet. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der unteren Ebene, ebenso das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie die offene Einbauküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, der aber zu erneuern ist. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden in der Übergangszeit und im Winter.
Die Heizung des Hauses wurde in 2021 erneuert.
Entspannen kann man auf dem geräumigen Süd-West-Balkon mit Fernblick.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Waschkeller.

Bei der aktuellen Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 ergab sich eine Rückzahlung von 1.970,00 € auf den Monat gerechnet wären das ca.160,00 € Differenz.
Die Mieterin hatte eine recht hohe Heizkostenabrechnung!

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details vor Ort. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über die Portale mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

- Balkon
- Marmorbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Kellerraum
- 2x PKW-Stellplätze im Freien

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.01.2029
Energieverbrauch: 105,7
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas

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