Attraktiver Büroraum im südlichen Innenstadtbereich

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt, an der Einmündung Hohestraße/Hakenstraße. Die Räumlichkeiten sind sowohl über zwei Aufzüge als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar.

Aufteilung der Räume:
Die Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt 100 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Empfangsbereich: Einladender Eingangsbereich für Ihre Kunden und Klienten.
Großer Raum: Ca. 45 m², ideal als Hauptarbeitsbereich oder Besprechungsraum.
Kleiner Raum: Ca. 16 m², perfekt für ein separates Büro oder einen Konferenzraum.
Teeküche: Praktische Küche zur Zubereitung von Getränken und kleineren Mahlzeiten.
Toilette: Separate Sanitäreinrichtung für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Kleiner Aufenthaltsraum: Ein gemütlicher Ort für Pausen und Entspannung.
Großer Balkon: Das Highlight des Büros! Ein großzügiger Balkon, der ideal für Team-Pausen und Besprechungen im Freien genutzt werden kann.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, was für eine moderne und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.

Besonderheiten:
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Zwei Aufzüge im Haus
Freundliches und gepflegtes Umfeld

Verfügbarkeit:
Die Büro-/Praxisräume sind nach Vereinbarung verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
s. Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!