576.000,00 €: Kaufpreis

113,61 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Flur

Badezimmer

Schlafen

Kind 2

Wohnzimmer/Essbereich

Balkon

Grundriss Wohnung

576.000,00 €: Kaufpreis

113,61 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Innenausbau nach Wunsch: 4-Zimmer-Wohnung in Manching

85077 Manching

576.000,00 €: Kaufpreis

113,61 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

576.000,00 €

Hausgeld

290,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7037525

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1298

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2030-01-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

32.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 114 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2013 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung ist bis auf Fliesen- und Bodenarbeiten fertiggestellt und wird nach Ihren Vorstellungen final ausgebaut. Sie haben die Freiheit, Bodenbeläge, Armaturen und weitere Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und so einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum und eine praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Ordnung im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das großzügig geschnitten ist und Platz für eine stilvolle Einbauküche bietet. Von hier aus führt ein Zugang auf den großen, südlich ausgerichteten Balkon, der die Wohnfläche ideal ergänzt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 24.000 Euro erworben werden können, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattung

- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Waschraum im Keller

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Manching, einer charmanten Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Ingolstadt. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zur Stadt und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

In Manching finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar, was besonders für Familien ein Pluspunkt ist. Wer gerne im Grünen ist, profitiert von zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der nahen Donau sowie von mehreren Naherholungsgebieten in der Region, die zur Entspannung einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist man von Manching aus schnell in der Stadt und über die nahegelegene Autobahn A9 bestens an München und Nürnberg angebunden. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.