4x Zentrale Eigentumswohnungen im Herzen von Marl-Hüls

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen befindet sich derzeit im Bau an einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Marl-Hüls.
Das Grundstück weist eine Fläche von 327 m² auf.
Auf jeder Etage befindet sich eine Eigentumswohnung mit Zugang nach Draußen über eine Loggia/Balkon/Terrasse.
Bei der Planung wurde ein besonderer Wert auf gehobene Qualität gelegt.

Größe und Preise der Eigentumswohnungen wie folgt:

Erdgeschosswohnung: 88,78 m² --> 415.000,00 €
1. Obergeschosswohnung: 86,99 m² --> 400.000,00 €
2. Obergeschosswohnung: 72,30 m² --> 325.000,00 €
3. Obergeschosswohnung: 71,94 m² --> 330.000,00 €

Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss.

Im EG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und die zugehörige Gartenfläche.

Im 1. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.

Im 2. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.

Im 3. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.

Somit verfügt jede Eigentumswohnung über ihre eigene Etage.

*Keine Maklerprovision*

Bei Erwerb aller 4 Wohneinheiten beträgt der Kaufpreis 1.430.000 € (320 m²)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:

• Aufzug des Herstellers Haushahn
• Qualitätsverblendstein der Marke Hagemeister
• Hochwertige Fliesen des spanischen Markenherstellers Metropol aus robustem
Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in der Farbe anthrazit
• Energieeffizienz (KfW 40)
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe der Marke Bosch/Buderus
• Hochwertige Kunststofffenster der Herstellers REHAU mit wärmedämmender 3-fach Verglasung mit komfortabler Bedienung durch elektrische Rolläden
• Teilunterkellerung zur Unterbringung der Technik
• Bedachung mit gutem sommerlichen Wärmeschutz und anthraziten Dachziegeln
• Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
• Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern (Geberit, Grohe, hansgrohe, HSK)
• Zugang zur Terrasse / Balkon
• Durchgängige Fußbodenheizung in jeder Wohnung
• Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz
• Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
• Gemeinschaftliches Abstellgebäude
• EG-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche
• Jede Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage
• Hochwertige weiße Innentüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!