549.000,00 €: Kaufpreis

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht Innenhof

Außenansicht Terrasse

Außenansicht auf Terrasse

Außenansicht Garagenzufahrt

Außenansicht

Außenansicht, Zufahrtsstraße

Tassilospielplatz

Küche und Wohnbereich

Küchen- / Essbereich

Ess- und Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Flur

Bad

Bad mit Badewanne

Terrasse

549.000,00 €: Kaufpreis

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Haidhausen

81541 München

549.000,00 €: Kaufpreis

51,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Hausgeld

221,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

16.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7037401

Anbieter-Objekt-Nr.

321062

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Sehr schöne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr schöner und gepflegter Wohnanlage, die erst 2016 fertiggestellt wurde, die sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage (die Wohnung lässt sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung problem- und nathlos vermieten) als auch zur Eigennutzung eignet.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne mit hochwertigen Fliesen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie einer überdachten und verglasten Terrasse. Die Verglasung kann, je nach Wunsch, geöffnet werden.

Zusätzlich ist für die Wohnung ein Kellerteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Jährliche mindestens erzielbare Kaltmiete derzeit: 14.760,00 €.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung mit hochwertiger Sanitärausstattung (Markenprodukte) und qualitativ hochwertiger Fliesen sowie Parkett sowie Einbauküche.

Die Wohnung ist derzeit an sehr freundliche, kooperative, ordentliche und zuverlässig zahlende Mieter vermietet, die über die Verkaufsabsichten informiert sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab.

Haidhausen besticht durch seinen Wohnflair. Die Bewohner nennen den Stadtteil liebevoll "das Dorf in der Stadt", denn auf der einen Seite ist die Zentrale Lage von Haidhausen hervorzuheben und auf der anderen Seite handelt es sich doch gleichzeitig um ein grünes und ruhiges Viertel.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spielplatz Tassiloplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Bushaltestelle Auerfeldstraße, ca. 150m; Tram-Haltestelle Regerplatz, ca. 500m; S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße, ca. 500m und U-Bahnhaltestelle Ostbahnhof ca. 850m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel