Außenansicht
Grundriss
Zufahrt zur Tiefgarage
Wohnzimmer
Bad
Küche
Dachterrasse
Schlafzimmer
Außenansicht
Treppenhaus
Kennwert Energieausweis
Neustart in Citylage
94469 Deggendorf
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,71 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7037329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010268
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Wohnungsklassiker!
Wohnraum ist gefragt wie nie zuvor.
Profitieren Sie von der hohen Nachfrage und werden Sie Vermieter/in!
Diese tolle Wohnanlage wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss 3 Laden-Einheiten, insgesamt 10 Wohneinheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Kellerräume, Fahrradstellplätze, ein Wasch- und Trockenraum, sowie die Technikräume.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² ist diese ideal zu vermieten und und genießt hohe Nachfrage bei Wohnungssuchenden. Der hell und freundliche Zuschnitt wartet darauf neu eingerichtet zu werden. Etwa 13 m² Balkonfläche (zu 50 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!) laden zum Entspannen ein. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Ein Kellerabteil im Kellergeschoss ist inklusive. Der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist mit zuzüglich 15.000 EUR zu berücksichtigen.
Ab 1. September ist die Wohnung frei und kann zu den aktuellen Mietkonditionen vermietet werden. Ein Eigenbedarf ist natürlich nicht ausgeschlossen! Sie sind als neuer Eigentümer flexibel und bestimmen den neuen Weg der Wohnung.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Nach ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit einem Video, damit Sie sich vorab einen Eindruck der Wohnung verschaffen können.
Dieses Video finden Sie unter den "Dateien".
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnsiedlung direkt in Deggendorf. Die gute Lage verbunden mit der unmittelbaren Stadtplatznähe sprechen für sich. Die Entfernung zum Stadtplatz von Deggendorf beträgt ca. 1,5 Kilometer.
Die Hochschulstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten.
Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Ebenso ist der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Die Fachhochschule liegt ca. 1,7 Kilometer entfernt und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Thomas Bircheneder
Marienplatz 5
94486 Osterhofen
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