Ausblick vom Balkon
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausblick vom Balkon
Gästezimmer
Küche
Abstellkammer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss
Angebotsverfahren! - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Obernburg
63785 Obernburg
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7037313
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100123
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-09-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
141,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 7 Einheiten, 6 Wohnungen und eine als Kindergarten genutzte Fläche, in angenehmer Lage Obernburgs befindet sich diese gut geschnittene Wohnung.
Sie erreichen die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,46 m² im 2. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus und betreten die Räumlichkeiten über eine praktische Diele. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die auch über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne sowie ein Waschbecken, das WC mit zusätzlichem Waschtisch wurde separat gehalten. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen Zugang zur Loggia mit traumhafter Aussicht.
Für Stauraum sorgt zum einen ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, zum anderen ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der zugehörige Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Diese Wohnung ist seit Mai 1996 vermietet und gilt gem. Art. 16 Abs. 1 BayWoBindG noch bis 31.12.2026 als öffentlich gefördert.
Der Verkauf findet transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren statt. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.
Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.
Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich.
Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 18.11.2024 beginnt und am 10.12.2024 endet.
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Gerne informieren wir Sie über das Gebotsverfahren und die Besichtigungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Angebotsverfahren - Startpreis: 99.000€
Lagebeschreibung
Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
Stadtteile: Obernburg und Eisenbach
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2023): 8.884 Einwohner
Fläche: 24,083 km²
Stadt Obernburg
Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.
Freizeit
Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.
Leben und Einkaufen
Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.
Verkehrsanbindung
Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist teilweise vierspurig bzw. zweispurig.
Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Obernburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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