Kapitalanlage im gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1980. Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 72 qm und befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eigenet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz und ein separater Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 425,- EUR .

Die Hausverwaltung wird durch eine Miteigentümerin aus der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 200,- EUR, darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

- MEA: 222/1000
- zentrale Gasheizung (Bj. 2022) mit Wärmemengenzähler
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Böden: Fliesen
- Einbauküchenmöbel

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de