Blick zum Dreifamilienhaus
Stellplätze vor dem Haus
Privatgarten inklusive
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer/Kochnische
Esszimmer
Diele/Flur
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer/Wanne
Badezimmer/Du/Waschm.
Dachgeschoss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Obertraubling
93083 Obertraubling
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
2.012,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7037289
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010367
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2026-12-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
135,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Kapitalanlage/DG-Eigentumswohnung zum Spartarif!
Diese Eigentumswohnung im Dreifamilienhaus im Obertraublinger Ortsteil Oberhinkofen ist für Geldanleger oder Vorratskäufer gleichermaßen geeignet.
Kaufpreis € 149.000,-- inklusive Privatgartenanteil,
Mieteinnahme dzt. € 5400,--/"netto kalt"/Jahr.
In der Einfahrt stehen Kfz-Abstellflächen zur Verfügung.
Ausstattung
Das in die Jahre gekommene Wohnhaus ist in einem altersgerecht guten Zustand.
Die Wohnung selbst hat den Flair der 70er Jahre, insbesondere bei der Badausstattung.
Die Fußböden sind aus strapazierfähigem PVC-Belag, die Wohnung ist hell und der Preis unter € 2.000,--/m² Wohnfläche. Da heißt es Zugreifen!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obertraubling befindet sich am südlichen Stadtrand von Regensburg, ca. 8 km von der Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz entfernt. Hier wohnen circa 8.400 Bürger.
Die ärztliche Nahversorgung mit zahlreichen Ärzten, Zahnärzten, einer Tierarztpraxis und einigen Apotheken ist optimal ausgebaut. Bäckereien, Cafés, Gaststätten, ein Wochenmarkt und große Supermarktketten vervollständigen das Bild der Nahversorgung.
Außerdem ist die Gemeinde aufgrund der ortsansässigen Kindergärten und Kinderkrippen, sowie einer Realschule und einer Grundschule sehr familienfreundlich. Zusätzlich zum schulischen Angebot gibt es noch einen Jugendtreff.
In Obertraubling kann man sowohl sportlich beim SVO als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden. Des Weiteren gibt es noch viele andere Freizeitmöglichkeiten, darunter auch die große Gemeindebücherei oder viele verschiedene Chöre.
Der Ortsteil Oberhinkofen glänzt mit seinem dörflichen Charakter und dem Zusammenhalt der Bewohner als Dorfgemeinschaft inklusive zahlreicher Aktivitäten (Sportverein, Dorffeste, eigener Kindergarten, Busanbindung).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Obertraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
