Titelbild
Küche
Schlafzimmer
Wunderschöne Aussicht
Wohnbereich
Eingangsbereich, Flur
Essbereich
Gemütliche Loggia
Tageslicht-Badezimmer
Kinderzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
Bühne/ Flur
Bühne - Arbeitszimmer 2
Bühne - Arbeitszimmer 1
Grundriss
Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zusätzlicher Raumreserve (5,5-Zi.-ETW)
72827 Wannweil
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7037279
Anbieter-Objekt-Nr.
8104
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-02-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-02-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende, wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im charmanten 3-Familienhaus erfüllt alle Wohnträume und bietet ein exklusives Zuhause in ruhiger Aussichtslage von Wannweil.
Ideal für alle, die stilvolles und naturnahes Wohnen schätzen, überzeugt diese Wohnung mit einer Fülle an Details, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.
Highlights auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten
- die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet
- einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet Ihnen die
gemütliche, überdachte Loggia
- das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC überzeugt mit viel Platz und
Helligkeit
- die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräte
- zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der sich unweit des Hauses befindet
Die Bühne im 2. Dachgeschoss wurde bereits zu zwei Zimmern ausgebaut.
Die beiden Räume können vielseitig genutzt werden, ob als Büro, Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer.
Ein weiterer Vorteil: Die Raumreserve im zweiten Obergeschoss ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, die Räume sind aber vollwertig nutzbar.
Dadurch bietet sich Ihnen die Chance zur Nutzung einer 5,5-Zimmer-Wohnung.
Genießen Sie den herrlichen Panoramablick über Reutlingen bis hin zur Achalm - ein Ausblick, den Sie so schnell nicht vergessen werden!
Dieses exklusive Dachgeschossparadies bietet Ihnen nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort Zuhause fühlen werden.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung ca. 500,-- € inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Im Untergeschoss sind die Nebenräume untergebracht. Hierzu zählen der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschraum.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin für diese schöne Dachgeschosswohnung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wannweil.
Die Infrastruktur ist hier nahezu perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Banken sind gut zu erreichen.
Auch die Anbindungen an die Bundesstraßen B27/B28 sind hervorragend.
Egal ob nach Stuttgart, Reutlingen oder Tübingen – von diesem Standort aus erreichen Sie schnell und bequem das Ziel.
Wannweil verfügt über einen eigenen Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Ralf Hartich
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wannweil auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
