Ansicht
Wohnzimmer
Schwedenofen Wohnzimmer
Küche
Bad
WC
Terrasse
Garage
Erdgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Interessante 2,5-Zimmer-ETW in Engelthal
91238 Engelthal
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
334,44 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1947
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7037253
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011565
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
245,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1947
Objektbeschreibung
Günstiger Einstieg in Immobilienvermögen!
Die gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten in ruhiger Lage von Engelthal.
Sie verfügt über ca. 71,50 m² Wohnfläche mit Terrasse. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² hat Zugang zur Terrasse und hat als zusätzliche Heizquelle einen Schwedenofen. Das fast gleichgroße Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die praktische Küche lässt sich gut einrichten. Ein kleineres Zimmer mit variabler Nutzung, das Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss und ein separates WC vervollständigen die Wohnung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Einzelgarage und ein separater Kfz-Stellplatz.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 2001.
Das Grundbaujahr des Gebäudes wird mit ca. 1947 angenommen, die Aufteilung in Wohneigentum und der Umbau des Gebäudes erfolgte 1985.
Das Gesamthaus stellt sich in ordentlichem Zustand dar. Die Wohnung ist seit 2013 an die gleichen Mieter vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
* ca. 71,50 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse
* Grundbaujahr des Hauses ca. 1947 - Umbau 1985
* Renovierung ca. 1996 - Bad - Fenster usw.
* guter Gesamtzustand
* nur 3 Einheiten im Haus
* Kellerabteil
* Einzelgarage + separater Kfz-Stellplatz
* seit 2013 vermietet
Lagebeschreibung
Engelthal - ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse - kurze Wege zur S-Bahn nach Henfenfeld - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Engelthal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
