Elegante Dachwohnung mit Dachterrasse und barrierefreien Zugang in Mayen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Dachgeschosswohnung, die stilvollen Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und optimaler Lage in Mayen vereint. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 errichtet wurde und moderne Standards erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,16 m² bietet sie ein komfortables und elegantes Wohnambiente für Menschen, die auf Barrierefreiheit, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage Wert legen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Diese lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein, während Sie den Blick über die Dächer von Mayen schweifen lassen.

Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über einen begehbaren und abgetrennten Kleiderschrank, der als zusätzliche Stauraumlösung und zur Organisation Ihrer Garderobe dient. Neben einem hellen, voll ausgestatteten Badezimmer mit modernen Armaturen und einem Gäste-WC stehen auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum in der Küche zur Verfügung . Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem steuern lassen und zusätzlichen Komfort sowie Schutz bieten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und so jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Das Gebäude wird energieeffizient über zwei Luftwärmepumpen beheizt, die die Wärmezufuhr umweltschonend und kostensparend sicherstellen. Bei extremen Temperaturen wird das System durch eine Gasheizung unterstützt. So ist jederzeit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen rollstuhlgerechten Zugang und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist aktuell für 50 Euro monatlich vermietet und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 1. März 935 Euro. Dies stellt für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit dar, zugleich ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jedoch auch ideal für Eigennutzer, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.

Sonstige Angaben

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de