Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Sonnige Dachterrasse

Sonnige Dachterrasse

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Helles Wohn-/Esszimmer

Helles Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer

Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer

Geräumiges Duschbad

Geräumiges Duschbad

Küche

Küche

Praktischer Abstellraum

Praktischer Abstellraum

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

DG

DG

+++ Sonnige Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz +++

27321 Thedinghausen

Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.287,36 € / m²

Hausgeld

293,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7037235

Anbieter-Objekt-Nr.

06647

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2028-08-23

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

71,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

+++ Zentrale Ortskernlage +++

Willkommen in Thedinghausen!
In zentraler Ortskernlage ist 1999 eine interessante Wohnanlage entstanden. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird sie begeistern.
Das Gebäude steht auf einem 3.413 m² großen Grundstück und verfügt über 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Kaffee und Fitness-Studio im Erdgeschoss).
Zur Wohnung Nr. 3 gehören 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Gemeinschaftsraum (Trockenboden) für Wäsche, ein großer Abstellraum im Dachboden und ein Unterstand für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz ist fest zur Wohnung zugeordnet und grundbuchlich abgesichert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Dachterrasse

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Thedinghausen setzt sich aus den Gemeinden Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede (Felde) und Thedinghausen zusammen und liegt in der Wesermarsch zwischen Bremen und Verden. Sie hat mit ihren Mitgliedsgemeinden etwa 13.500 Einwohner.

Die Weser bildet auf einer Länge von ca. 35 km die nördliche und östliche Begrenzung der 151 km großen Samtgemeinde. Die südliche Grenze bildet die Syker Geest. Thedinghausens Entwicklung ist im wesentlichen geprägt durch Weser und Eyter und die Nachbarschaft zu Bremen. Der östliche Bereich ist zur Kreisstadt Verden orientiert, wohingegen die Mit-gliedsgemeinden Riede und Emtinghausen aus der geschichtlichen Vergangenheit Bindungen in den Nachbarraum des früheren Kreises Grafschaft Hoya haben.

Die Samtgemeinde ist überwiegend durch Wiesen und Felder geprägt, aufgelockert durch für die Marsch typische Hecken sowie kleine Laubwälder. Verstreut liegen einige bäuerliche Anwesen, umgeben von alten Baumbeständen, in der Heckenlandschaft. Durch zahlreiche befestigte Wirtschaftswege ist die Samtgemeinde Thedinghausen ein ideales Gebiet zum Radfahren und Wandern. Der besondere Reiz der Wesermarschlandschaft lockt viele Fahr-radtouristen an, denen für die Rast viele Gaststätten mit besonderem Flair zur Verfügung stehen. Im Sommer bietet die Badestelle am Blender See eine gute Möglichkeit für eine kurze Abkühlung.

Gemeinde Thedinghausen

Die Gemeinde Thedinghausen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Für den Bereich der Samtgemeinde erfüllt der Ort durch sein wirtschaftliches und kleinstädtisches Gepräge sowie als Standort zentraler Einrichtungen die an ein Grundzentrum gestellten Anforderungen. Seit 1972 bilden die Gemeinden Dibbersen-Donnerstedt, Horstedt, Eißel, Holtorf-Lunsen, Werder und Thedinghausen die Einheitsgemeinde Thedinghausen und ist in den Landkreis Verden eingegliedert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Thorsten Hielscher
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Thedinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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