sonnige Loggia
Mehrfamilienhaus
Treppenhaus
Vollbad mit Bidet
Zimmer
Wohnraum
Gäste-WC
Neue Einbauküche
Loggia mit Markise mit Westausrichtung
Essbereich vor der Küche
Erstbezug nach Renovierung
21339 Lüneburg
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
515,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7037231
Anbieter-Objekt-Nr.
10664
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-04-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Ca. 104m² Wohnfläche sind ausgesprochen hell und die Raumaufteilung bietet auch einer Familie Platz.
Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Vor der separaten Küche ist Raum für einen Essplatz. Die Küche selbst ist neu. Ruhig und sonnig liegt die Loggia auf der Westseite des Hauses.
Die Wohnung ist frisch renoviert, in Wohn- und Schlafzimmern wurde ein neuer Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Wände gespachtelt und Wände und Decken neu gestrichen.
Auch die Gasheizung des Mehrfamilienhauses wurde 2024 erneuert und alle Heizkörper haben neue Thermostate erhalten.
Weiterhin gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet dazu einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 4 Zimmer Wohnung
- Erbpachtgrundstück 527,47€/jährlich bis 2057
- ca. 104,69m² Wohnfläche
- Vollbad mit Bidet
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- neue Einbauküche
- Abstellraum
- neuer Vinylboden in Dielenoptik
- Wände und Decken neu gestrichen
- Elektrik erneuert
- Gaszentralheizung des Mehrfamilienhauses erneuert
- neue Thermostatventile an allen Heizkörpern
- sonnige Loggia
- Garage
- Kellerraum
-Wasch- und Fahrradkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den ruhigen Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen oder der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Mit der Bahn ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten erreicht. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lüneburg
Frank Siewert
Am Sande 15
21335 Lüneburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüneburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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