Bild 1
Vorderansicht
Rückansicht
Wohn - Ess- Kochbereich
Wohn-Ess-Kochbereich
Wohn-Ess-Kochbereich
2. Eingang Aufzug direkt in die Wohnung
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Hauptbad
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick vorn
Treppenaufgang vom Eingang 1. OG zum 2. OG
Rückansicht
20031_Grundriss
20031_Grundrissalternative
Baustellenberatung am Sonntag, den 24.11.2024, Treffpunkt 11:00 Uhr, Überruhrstr. 448, 45277 Essen
45277 Essen
- 764.000,00 €
- Kaufpreis
- 165,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
764.000,00 €
Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
W7037229
Anbieter-Objekt-Nr.
20031
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-11-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
- lichtdurchflutete Komplettetage
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf liegt diese moderne Penthousewohnung, die sich über die gesamte Etage des 5-Familienhauses erstreckt.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Nico Wilhelmi
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
