Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Eingang Küche

Eingang Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur zum Schlafzimmer

Flur zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 29

Bild 29

Geschmackvolle barrierefrei zugängige 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Aufzug und Garage

76337 Waldbronn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7037029

Anbieter-Objekt-Nr.

321012

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage. Neben drei schönen Zimmern zählen zu der Wohnung, großer offener Wohn- Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einer eigenen Garage, Kellerabteil und Stauraum in der Wohnung sehr viel an Komfort.

Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Neue Türen, incl. Sicherheitseingangstür sowie neue Dachfenster, frisch renoviertes Tageslicht Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche sowie Tageslicht Gäste WC. Hochwertige Akzentwände im Flur, Gästezimmer und Wohnzimmer, elektrisches Garagentor, Sicherungskasten in der Wohnung komplett erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem 16 Parteien Haus. 2021 wurde der Aufzug modernisiert und 2020 eine Fassadensanierung durchgeführt.
Das Hausgeld liegt bei 325 € , Gas und Wasser includiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Waldbronn. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und Supermärkte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Krankengymnasten, Pflegedienste, Friseure, verschiedenste Läden eine Grün- und Parkanlage sowie eine Buchhandlung. Das sehr schöne Thermalbad ist fussläufig, wie auch die Tennishalle, erreichbar.
Ein Golfplatz und Reitanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt hinter dem Haus, Ettlingen ist damit in 8 und Karlsruhe in 15 Minuten zu erreichen. E-Ladestationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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