Provisionsfrei: Ruhige 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Maxvorstadt

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Zentrum der Maxvorstadt, erwartet Sie diese außergewöhnlich helle, ruhige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ein stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche.

*Highlights der Wohnung*
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer und vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Beide ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Eingangsbereich mit schöner Diele
- Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Länge und Breite der Wohnung erstreckt und sowohl nach Süden als auch Westen ausgerichtet ist. Mit Blick ins Grüne und dem Gezwitscher der Vögel, vergisst man die pulsierende Großstadt direkt vor der Tür.

*Exklusiver Komfort*
- Neuer Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der in diesem Jahr umfassend modernisiert wurde.
- Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumplattformen sowie einer neuen Absturzsicherung
- Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen, aber praktischen Kellerraum

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist neu renoviert, neuer Bodenbelag (hochwertiger, strapazierfähiger Vinyl), Wände neu geweißelt, Türen inklusive der Eingangstür komplett erneuert.
Die Fenster wurden dieses Jahr durch 3-fach verglaste Alu-Fenster ersetzt. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer besitzen große Schiebetüren zum Balkon.
Die Wohnung ist unmöbliert und hat auch keine Küche. Die möblierten Bilder sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Das Bad und das Gäste WC wurden nicht renoviert um dem persönlichen Geschmack viel Spielraum zu lassen.
Die neuen Fenster gehen noch nicht in das Energiegutachten ein und werden bei der Erneuerung des Gutachtens 2028 auf jeden Fall zu einer verbesserten Energieeffizienz führen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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