Kaufpreis
439.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7036777
Anbieter-Objekt-Nr.
278824
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit - perfekt für die große Familie oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann diese schöne 6 1/2-Zimmer-Wohnung genutzt werden:
Im Obergeschoss gelangen Sie durch den Flur nach rechts in die Wohnküche mit Einbauküche. Auf der linken Seite ist das Eltern-Schlafzimmer, dem schließt sich das Wohnzimmer mit zum Wintergarten ausgebautem Balkon an, ein weiteres Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite des Flurs. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.
Diese Wohnung kann sowohl über die Gas-Zentralheizung als auch über den mit separatem Kamin betriebenen Holz-Kaminofen beheizt werden.
Durch das Treppenhaus gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und drei weitere Schlafzimmer (eines davon derzeit genutzt als Wohnküche) sowie ein kleines Ankleidezimmer befinden.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind ideal als eigener Bereich für große Kinder oder auch als Büro-Arbeitsbereich.
Zu der Wohnung gehören mehrere Räume im Keller: ein Abstellraum, ein Raum mit Räucherofen, Sauna- und Duschbereich.
In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss ist Platz für die Waschmaschinen und Trockner.
Mitverkauft und im Kaufpreis eingeschlossen ist eine Garage und ein weiterer großer Abstellraum neben der Garage.
Zu der Wohnung gehört ein großer Gartenanteil, auf dem sich auch ein Glas-Gewächshaus befindet.
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- separate Holz-Kaminheizung
- Sauna im Kellergeschoss
- Räucherofen im Kellergeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie wird von Privat ohne Makler angeboten. Wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich in Baden-Badener Stadtteil Sandweier, hier finden Sie ländliche Idylle und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden mit vielfältigem Kulturangebot und kulturellen Highlights.
Sandweier ist ein 1975 eingemeindeter Stadtteil von Baden-Baden und eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben, Gastronomie, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten und Hotelbetrieb. Im Sommer lädt das Strandbad Sandweier mit seinem wunderschönen Strandbad und großen Liegewiese mit Bäumen zum Badespaß ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten.
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