Haustür
Flur
Bad
Gäste-WC
Balkon
Essecke
Wohnküche
Zimmer
Garten
Waschküche
Gemeinschaftsdachboden
Außenansicht
Grundriss 2. OG
4-Zimmer Wohnung in Burscheid mit Balkon zur Kapitalanlage - von privat!
51399 Burscheid/Rheinland, Luisenstr. 49
- 158.400,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
158.400,00 €
Hausgeld
260,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7036753
Anbieter-Objekt-Nr.
321036
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Bad und Gäste-WC im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Vier-Parteienhauses mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist langfristig an ein ruhiges Senioren-Ehepaar vermietet, das Inserat richtet sich daher an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.280 Euro plus 720 Euro für die Garage.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 260 Euro/Monat.
Im selben Haus ist auch die darüber liegende, ebenfalls vermietete Wohnung zu verkaufen. Die Wohnungen können günstig als Paket erworben werden.
Das Dach des Hauses ist 2021 komplett saniert worden.
Ausstattung
Balkon
Bemerkungen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Gute Lage, Stadtkern von Burscheid mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Objektadresse
Luisenstr. 49
51399 Burscheid/Rheinland
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Burscheid/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
