Exklusive sehr ruhige neuw. 2 Zi. DG Sichtdachstuhl Fußbodenheizung Balkon Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das MFH mit 9 Wohneinheiten wurde 2012 erbaut und liegt in einer wenig befahrenen 30iger Zone am Ortsrand in bester Lage der Gemeinde Schäftlarn. Die Wohnung hat 2 Zimmer, Sichtdachstuhl, Balkon, Stellplatz, Schuppen. Das gesamte Haus hat eine Außenwärmedämmung von 12 cm ( EPS PS 20 WLS 035 ) weshalb die Heizkosten in dieser Wohnung sehr niedrig sind. Die weißen Sprossenfenster sind nicht nur sehr schön sondern auch noch aus 3fach Isolierglas mit einem Wärmedämmwert von UGI=1,15 mit Kammer Profilen 1,1 W/m2. Der Sichtdachstuhl ist komplett mit einer 14cm Aufsparrendämmung gedämmt. Das MFH ist ein Energiesparhaus mit 30% weniger Verbrauch als der Neubau Standard es fordert. Zur Wohnung kann auch noch ein 50qm großer Garten mit Gartentürchen für 100,- Euro monatlich und ein Schuppen für 50,- Euro dazu gemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bodenbelag in der Wohnung ist ein Parkettboden, die Wohnung hat einen Sichtdachstuhl mit einer Gibelhöhe von 3,72m. Das großzügige Badezimmer mit ansprechenden Fliesen stellt ihnen neben Badewanne und Dusche noch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner bereit. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit Einbaumöbeln ausgestattet, jeder Raum hat eine Fußbodenheizung und jeder Raum kann einzeln durch Stellmotoren reguliert werden. In jedem der Räume befinden sich Anschlüsse für PC / SAT / TV und Telefon. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluß, Sie selbst können über die Bandbreite ihres Anschlusses entscheiden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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