unterer Teil einer frisch renovierten Stadtvilla in Fuhlsbüttel

Objektbeschreibung

Herzstück der Wohnung sind die große Küche und das große Wohnzimmer, die beide sehr hell nach Süden zeigen. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die Küche über eines und die Terrassentür. Beide Räume sind über einen Durchgang (mit Schiebetür) verbunden. Das Wohnzimmer könnte geteilt werden; Elektro ist dafür vorbereitet. Alle Fenster blicken durch den eigenen Vorgarten in Richtung Straße.
Nach Norden raus befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Fenster zeigt in Richtung hintere Gärten.
Die Badezimmer und WC haben die Fenster in Richtung Westen auf ein kleines eigenes Rasenstück. Hier stehen ein hübscher Flieder und auf dem Nachbargrundstück eine prächtige Rhododendronhecke. Sämtliche Räume sind durch einen großen, hellen Flur zu erreichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Außer in den (gefliesten) Bädern ist durchgängig Vinyl verlegt, darunter befindet sich in den meisten Räumen (außer Kleiderschrank und Bäder) ein alter Dielenboden.
Die wenige Jahre alte Einbauküche verfügt über eine deutlich gehobener Ausstattung (Granit-Arbeitsplatte, großes Induktionsfeld, hochwertiger Backofen mit Mikrowellenfunktion, ...)
Als Nutzfläche stehen drei Kellerräume mit insgesamt ungefähr 25 m² zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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