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Gewerbeeinheit in zentraler Lage
38100 Braunschweig, Wendenstraße 43
- 450,00 €
- Kaltmiete
- 42,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
450,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
1.350,00 €
Gesamtfläche
42,00 m²
Bürofläche
42,00 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7036699
Anbieter-Objekt-Nr.
321032
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
140 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptraum mit Schaufenster, einem Zwischenraum und einem kleinen Durchgangsraum zum WC und mit Ausgang zum Hausflur.
Der Hauptraum hat einen neu gefliesten Boden mit großen Fliesen. Die Wände sind neu aufgebaut und weiß gestrichen. Die abgehängte Decke ist ebenfalls erneuert und mit neuen Lichtelementen versehen. Der Raum ist durch das Schaufenster sehr hell. Das Schaufenster wird in 2025 erneuert.
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Der Vorderraum hat einen Raumheizer. Im Zwischenraum ist eine Fliesenzeile angebracht. Das WC ist erneuert.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Sanierungsarbeiten sind fast abgeschlossen.
Ein Mietbeginn zum 01.01.2025 wird angestrebt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wendenstraße ist eine belebte Einfallstraße zur Innenstadt. Die Straßenbahn führt an dem Objekt vorbei. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich ca. 1 Min fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Wendenstraße 43
38100 Braunschweig
Anbieter dieses Objekts
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