Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 2

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Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Bad

Bad

WC

WC

Flur

Flur

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Reserviert!!S-Bahn-nah und hochwertig saniert–Ihre 3-Zimmer-Wohlfühloase!

82110 Germering, Münchnerstr. 16

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.999,00 €

Hausgeld

579,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7036655

Anbieter-Objekt-Nr.

319809

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 80 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten GEP Einkaufszentrum entfernt – perfekt für Familien.

Die Wohnung besticht durch zwei praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Edles Echtholzparkett im Landhausdielen-Design
- Neuer Sicherungskasten mit aktuellem E-Check
- Hochwertige, neue Sanitärelemente für modernen Komfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung überzeugen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Direkt vor der Tür befindet sich das bekannte GEP, in dem sich unter anderem das Cineplexx Kino, Aldi und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Natur perfekt kombinieren möchten.

Germering bietet die perfekte Balance aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung. Ob ein entspannter Ausflug ins Grüne oder ein Einkaufsbummel in München – alles ist schnell erreichbar. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station „Harthaus“ (oder in nur 2 Minuten mit dem Bus) sind Sie in rund 20 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote wie der Germeringer See oder das Naherholungsgebiet "Amperauen" laden zu aktiven und erholsamen Stunden in der Natur ein – und das praktisch vor Ihrer Haustür.

Die familienfreundliche und ruhige Umgebung macht dieses Wohngebiet zu einem echten Geheimtipp. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem perfekten Lebensraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Münchnerstr. 16
82110 Germering

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.