Ausblick
Offenes Wohnen
Wohnraum
Wohnraum -Diele - Küche
TV- / Lesezimmer
TV- / Lesezimmer
Schlafen / Kind
Arbeiten / Schlafen / Kind
Küche
Wannenbad / Hauswirtschaften
Duschbad
Balkon / Freisitz
Grundriss Exposé
Kennwert Energieausweis
Ihre neue Adresse mit Aussicht auf das Landgrafenschloss
35039 Marburg
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.798,25 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.10.2024
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7036541
Anbieter-Objekt-Nr.
5093-100774-43
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Hier könnte Ihre neue Wohnanschrift sein…….
Die geräumige und offen gestaltete Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Etagenaufzug. Hinter der Wohnungstür verteilen sich auf ca. 114 m² vier Zimmer unterschiedlicher Größen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Einbauten sowie einen Südbalkon.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Bau- und Pflegezustand. Die technische Ausstattung ist in vielen Bereichen modernisiert, so dass ein neuer Eigentümer ohne großen Aufwand direkt einziehen könnte.
Das Raum- und Flächenangebot wird durch einen Abstellraum auf der Eingangsebene des Hauses sowie einem eigenen Stellplatz in der Sammelgarage abgerundet.
Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss € 380,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil in Höhe von ca. € 280,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil in Höhe von ca. € 100,--.
Zusätzlich zu dem o. g. Vorschuss spart die Eigentümergemeinschaft auch eine Erhaltungsrücklage an. Der Anteil der Rücklage für die hier angebotene Wohnung beträgt zur Zeit ca. € 71,-- monatlich.
Anfang der 70er Jahre wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof in Verbindung mit der ruhigen Lage machen dieses Angebot zu einer interessanten Alternative.
Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Wohnung einmal persönlich vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Stefan Klein
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
