305.000,00 €: Kaufpreis

39,20 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sonniger Westbalkon

Grundriss

Bad

Bild 4

305.000,00 €: Kaufpreis

39,20 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4,3% Mietrendite, Nordschwabing, ruhig, sonnig, nahe Microsoft®, Amazon®

80807 München

305.000,00 €: Kaufpreis

39,20 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

305.000,00 €

Hausgeld

262,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7036519

Anbieter-Objekt-Nr.

279023

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

165 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Renditeobjekt für Kapitalanleger. 4,3% Brutto-Mietrendite!
Das Haus hat, dem Alter entsprechende, technische Herausforderungen (Strangsanierung).
Unbefristet seit einem Jahr vermietet zu €1.090KM, Indexmietvertrag.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Bad wurde 2022 komplett neu saniert, inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind von 2001 und müssten wie Teile des Laminats ausgetauscht werden.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschtrockner.

Zur Wohnung gehören KEIN Keller, KEIN Dachboden oder anderer Stauraum und auch kein Stellplatz!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am nördlichen Ende der Leopoldstraße, rückwärtig, mit einem ruhigen, sonnigen Westbalkon. In der Nähe befinden sich namhafte Firmen wie Amazon®, Microsoft®, BMW® und die Filiale der Bundesbank.

Die Gegend ist in den vergangenen Jahren durch Neubauaktivitäten stark aufgewertet worden. Eine Bushaltestelle liegt 1 Minute und eine Tramhaltestelle 5 Minuten fußläufig entfernt. Zur Münchner Freihet sind es damit 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel