Exklusives Büro in zentraler Lage – Historisches Flair & moderne Eleganz

Objektbeschreibung

Repräsentatives und komplett saniertes Büro im Erdgeschoss/Hochparterre eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in begehrter, zentraler Lage von Stuttgart-Mitte zu vermieten. Das Gebäude befindet sich unweit der Königstraße (ca. 400 m) und ist umgeben von einem Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, die zu Fuß leicht zu erreichen sind. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert mit hochwertigem Mobiliar (Schränke, Sideboards, Schreibtische, Stühle etc.).

Das stattliche Gebäude mit seiner prächtigen, denkmalgeschützten Fassade wurde 1888 erbaut und in den Jahren 2006/2007 vollständig saniert. Die Räume sind lichtdurchflutet und in die historische Bausubstanz integriert. An den Decken ist noch Original-Stuck vorhanden. Die EDV-Verkabelung, die unsichtbar unter dem Fußboden verlegt wurde, entspricht den aktuellen Erfordernissen.

Der sehr hochwertige Ausbau und die Gestaltung der Räume inkl. des Mobiliars erfolgte nach den Grundsätzen von Feng Shui, sodass die Räume ein äußerst angenehmes Raumgefühl vermitteln.

Die Räumlichkeiten und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Büro mit 8 Arbeitsplätzen genutzt.
Die Angabe der Nebenkosten ist komplett - inklusive Strom.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
-Gestaltung nach Feng Shui
-hochwertiges Mobiliar
-voll klimatisiert
-Parkettboden
-Fliesen im Empfang, Küche und Bad
-hochwertige, moderne Einrichtung der Sanitärräume
-Beleuchtung über Wandleuchten und Bodenspots
-umlaufende EDV-Verkabelung auf gesamter Fläche
-altbautypische Kassettenelemente an den Fenstern
-Stucco veneziano an den Wänden
-1 Kellerraum inbegriffen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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