130 qm Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse in Dortmund Eichlinghofen

Objektbeschreibung

Diese moderne und stilvolle Penthouse Wohnung wurde im Jahr 2013/2014 erbaut und befindet sich in einem 8-Familienhaus in Dortmund Eichlinghofen. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durch geschmackvolle Details und einer durchdachten offenen Raumaufteilung.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung, dank eines modernen Aufzugs. Der Haltepunkt des Aufzugs befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür und bietet einen schnellen und leichten Zugang zur Wohnung.
Die ca. 130 qm Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einem großen offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Gäste - WC, drei Schlaf- oder Nutzräume, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Tageslicht – Bad.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf der oberen-, der Eingangsbereich-Ebene, befindet sich: Der lichtdurchflutete ca. 52 qm Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit integrierter hochwertiger U-Form Küche mit Kochinsel. Als Bodenbelag wurde ein heller, unempfindlichen Granit (Imperial white) verlegt.
Das Gäste WC, ausgestattet mit Wischtechnikputz, Dekorfliesenwand und einer Lackspanndecke mit Strahlern. Ein Schlaf- oder Nutzraum (z.B. Büro), mit einem grau-taupe Laminatboden als Bodenbelag.
Die unteren Ebenen der Wohnung erreichen sie über eine mit Granit verkleideten Treppe in U-Form. Ein besonderes Highlight hier ist die in der Wand befindliche LED-Stufenbeleuchtung.
Auf dieser unteren Ebene der Wohnung befinden sich vom Flur abgehend zwei Schlafräume, der begehbarer Kleiderschrank, und das 15 qm große Tageslicht - Bad. Eine Wellnessoase mit großem 160 cm Waschtisch (Waschbecken 120 cm), freistehender Badewanne und einer großen ebenerdiger Dusche. Lackspanndecke mit Strahlern und Sternenhimmel.
Die Schlafräume sind mit einem grau-taupe Laminatboden als Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer hat einen Wischtechnikputz und Fliesen im Spritzbereich. Auf dem Fußboden sind Fliesen in Holzpaneel - Optik.
Für Waschmaschine und Trockner ist vom Badezimmer abgehend eine kleine mit Zimmertür getrennte Abstellfläche geschaffen worden, sodass diese Arbeitsgeräte das Gesamtbild des Badezimmers nicht stören.
Die Fläche unter der Treppe wird ebenfalls als Stauraum genutzt und ist mit Wand und Tür vom Flur getrennt.
Weitere Sonderausstattungen: 3-fach verglaste Fenster, alle Rollläden mit ausgeschäumten Alupanzer, Rollläden elektrisch zu bedienen, hochwertige weiße Türen. 3-teilige Hebe-Schiebetür zur Dachterrasse, Insektengitterschiebetür und Insektenfenstergitter an allen zum Lüften relevanten Fenstern, Fensterbänke aus Granit Imperial white, Lackspanndecken im Gäste-WC und Bad, Netzwerk- und TV- Dosen in allen Wohn- und Schlafräumen, erweiterte Elektroinstallation, Funkrauchmelder.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft: inkludiert sind die Badezimmermöbel, die Ausstattung des begehbaren Kleiderschrankes, die Küche und die Kellerraumregalausstattung.

Noch ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung, ca.35 qm Fläche (Terrassenmasse 3,10 m Tiefe X 8,47 m Breite – Umlaufweg Gebäude 0,60 m Breite X 15,10 m). Ausgestattet mit WPC-Paneelen-Bodenbelag, einer indirekten Boden-/Deckenbeleuchtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. (Die Dachterrasse wird mit ½ qm dem Wohnraum zugerechnet).
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (mit ca. 5 qm Nutzfläche) bietet Ihnen zusätzlich Stau- und Lagermöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Er ist gefliest und verputzt.
Im Haus befindet sich zudem zur Nutzung von 5 Haushalten ein abschließbarer Fahrradkeller.

Über die Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich unter dem Haus befinden, können zusätzlich erworben werden (Kaufpreis je 19.500,00 EUR). Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet, diese kann übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Penthouse Wohnung mit einer modernen Ausstattung und einem exklusiven Flair, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Bezugsfrei ca. ab Juni 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Heizsystem: Gaszentralheizung mit einer effizierten Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!