Titel
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Wendeltreppe
Keller
Erdgeschoss
Keller
Luftbild
Lageplan
Immo Team
3-Zimmer-Wohnung mit Gewerbemöglichkeit in Rednitzhembach
91126 Rednitzhembach
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
W7036327
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010361
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Sie möchten wohnen – und Sie haben Platzbedarf! Das unter einen Hut zu bringen, ist nicht leicht. Das haben Sie aufgrund längerer Suche ohne Ergebnis leider feststellen müssen. Aber nun haben Sie endlich Glück!
Wir bieten Ihnen in Rednitzhembach genau das an, was Sie trotz intensiver Bemühungen bisher nicht gefunden haben:
- Sie wünschen sich eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (101 m² Wohnfläche)
- Gleichzeitig benötigen Sie viel Fläche für Ihr Unternehmen, für Büro, für Lager, für was auch immer (ca. 190 m² Nutzfläche)
- Platz für den Familien-Fuhrpark (3 Garagen, 1 Stellplatz)
- Eigener Hofraum bzw. Freiflächen zum Be- und Entladen sowie zum sicheren Abstellen Ihres wertvollen Geräts
- S-Bahn, Kitas, Schule, Hort, Ärzte und Geschäfte sollten in 10 Minuten fußläufig erreichbar sein.
- Sie möchten sich nicht einmieten, sondern günstig kaufen.
In einem Sechsfamilienhaus in Rednitzhembach haben Sie nun die (gar nicht so häufige) Gelegenheit, Beruf und Freizeit zu verbinden – oder Sie wohnen einfach nur, und haben endlich Platz für Ihr Hobby, denn die gewerbliche Nutzung ist lediglich eine Option (ohne Verwalterzustimmung möglich), und keineswegs eine Verpflichtung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, den Gartenanteil, die Nutzflächen, die vielen Möglichkeiten in einem persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
• S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
• Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
• Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
• Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
• Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
• Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rednitzhembach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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