Titel
Grundriss
Flur
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Bad
Lageplan
Luftbild
Immo Team
Zimmer
Günstig kaufen und nach eigenen Vorstellungen gestalten!
91126 Rednitzhembach
- 188.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
188.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7036325
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010138
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-11-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rednitzhembach befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Im Preis eingeschlossen sind neben einer Einbauküche (1995) auch ein eigenes Kellerabteil sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Im Garten befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Grillplatz. Etwa 1995 wurde die Wohnung komplett gefliest und das Bad (mit Badewanne) renoviert. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung geeignet und sofort zum Bezug frei.
Wenn Sie etwas Schwung mitbringen, können Sie es sich hier richtig hübsch machen. Ursprünglich war es beabsichtigt, die Dachgeschossfenster durch Dachgauben zu ersetzen, dazu ist es aber nicht mehr gekommen. Bis auf die Küchenmöbel ist das Objekt komplett geräumt.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. Gleichwohl sind es nur zehn Gehminuten zur S-Bahn, mit guten Anschlüssen nach Nürnberg, Schwabach und Roth.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
• S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
• Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
• Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
• Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
• Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
• Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rednitzhembach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
