Außenansicht
Außenansicht
Einbauküche mit schönen Akzenten
Esstisch mit zeitlos schöner Einbauküche
Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Blick vom Balkon
heller und offener Wohn-/Essbereich
Badezimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Kennwert Energieausweis
Grundriss
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick
86609 Donauwörth
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7036311
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010240
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Heimkommen und Wohlfühlen!
Heimkommen und Wohlfühlen!
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage in der Parkstadt. Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein komfortables und gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Des weiteren verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde stets gut instand gehalten, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Investieren Sie hier in eine sichere Anlage! Sie sind neugierig und möchten sich die Wohnung gerne anschauen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
großzügiger Wohn-/Essbereich und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.
Der Schellenberg, Stadtteil Parkstadt bietet ein neues Einkaufscenter, Banken, Ärzte, Kinderhort und Kindergarten, sowie die Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz. Auch das Freibad ist super erreichbar. Der in der Nähe zum Haus liegende Stadtwald lädt Sie zu erholsamen Sparziergängen und Waldbaden ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Silke Siebert
Reichsstr. 31/33
86609 Donauwörth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Donauwörth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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