Ansicht Straße
Detail Balkon
Ansicht
Ansicht
Straße
Detail Vorgarten
Innenraumbilder - Küche
Flur
Schlafzimmer
Eingangstür
Flur
Grundriss
Große 5-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre!
56068 Koblenz
- 459.000,00 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
459.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.700,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7036277
Anbieter-Objekt-Nr.
322-06056
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-11-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung mit 5 Zimmer und ca. 170 m² Wohnfläche in Hochparterre eines denkmalgeschützten für die Lage typischen Mehrfamilienhauses liegt in absolut begehrter Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Die Gebäude wurden ursprünglich für die französische Besatzung errichtet und sind mit einem großzügigen Grundriss und hohen Decken ausgestattet.
Betreten wird das Objekt nach einigen wenigen Stufen durch eine schöne verzierte Wohnungseingangstür. Hier werden Sie von einem großzügigen Flur mit Parkettboden begrüßt. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad sowie ein Gästebad.
Ein wunderschöner überdachter Balkon zur Südseite vervollständigt das Raumprogramm. Zu dem Objekt gehört neben einem Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Gebäudes auch ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 1.125,00€).
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:
- Erneuerung der Fassade in 2024 fertiggestellt
- Erneuerung der Gas- Etagen- Heizung mit WW- Speicher in 2023
- Neueindeckung Dach in Echtschiefer
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Geprägt ist die Umgebung von denkmalgeschützten Ensembles gleichen Baustils in städtebaulich anspruchsvoller Gestaltung.
Die Innenstadt von Koblenz ist in 10 min zu Fuß und in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 2 min zu Fuß entfernt, etwas weiter entfernt in die entgegengesetzte Richtung liegen die wunderschönen Rheinanlagen für ausgedehnte Spaziergänge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
