Straßenansicht

Straßenansicht

Hausansicht

Hausansicht

Blick in den Hafen

Blick in den Hafen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Impressionen Lüneburg

Impressionen Lüneburg

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Loggia

Loggia

Laubengang

Laubengang

Treppenhaus

Treppenhaus

Schön geschnitten und mitten in der Stadt

21335 Lüneburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

215.000,00 €

Hausgeld

208,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7036263

Anbieter-Objekt-Nr.

10788

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

143,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Kurze Wege zum Stint + auf den Marktplatz von Lüneburg

Diese Obergeschosswohnung in einem 20 Parteienhaus besticht durch Ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² bietet viel Platz für die ganz eigene Gestaltung. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf Ihrer ca. 5,5 m² großen Loggia und lassen den Tag gemütlich ausklingen - mitten in der Hansestadt Lüneburg. Tage, die im hellen Bad beginnen, können nur gut werden. Das Wohnzimmer überzeugt mit Platz und viel Licht - offen konstruiert, mit Laminat-Boden ausgestattet, lädt es ein, die Tage gemütlich zu Hause ausklingen zu lassen. In dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil finden Dinge des nicht täglichen Bedarfs Ihren Platz. Das lästige Parkplatz suchen in der Innenstadt von Lüneburg entfällt, da selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Fahrrad stehen trocken im Gemeinschaftsfahrabstellraum unter der Treppe. Sie suchen ein neues Zuhause und das am Besten in der Hansestadt Lüneburg, haben keine Lust auf Gartenarbeit? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Telefon: 04131 288-3388

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum

2-Zimmer - 1. Obergeschosswohnung mit Loggia
ca. 59,50 m² Wohnfläche
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil - Fahrradabstellraum
kurze Wege in die Innenstadt - gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes grenzt unmittelbar an die historische Innenstadt von Lüneburg. Zum Platz "Am Sande" sind es nur ca. 600 m, zum Bahnhof ca. 500 m und zum Leuphana Uni-Campus ca. 2,8 km und zum Stintmarkt ganze 200 m. In Lüneburg verbindet sich das Flair mittelalterlicher Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafés sorgen für diese interessante Mischung, die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen kulturell ergänzt wird. In Lüneburg lebt es sich ideal.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Lüneburg

Lydia Brunke
Am Sande 15
21335 Lüneburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüneburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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