Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Freiheit in den eigenen vier Wänden

21406 Melbeck

Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

70,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7036261

Anbieter-Objekt-Nr.

10714

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-08-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-08-17

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

138,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung. Hier ist das Glück zu Hause

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 4 Parteienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet mehr Fläche, als die angegebene Wohnfläche von ca. 54,4 m² und somit viele Möglichkeiten für die ganz eigene Gestaltung. Durch die eigene Heiztherme zahlen Sie kein klassisches Hausgeld, sondern rechnen direkt mit den Versorgern ab. Tage, diesem hellen Bad beginnen, können nur gut werden. Die hellen und zeitgemäßen Fliesen in dem Bad mit Badewannen machen jeden Morgen zu einem schönen Morgen. Durch die zurückhaltende Eleganz können Sie ganz leicht Ihre persönliche Note mit Accessoires einbringen. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf Ihrem Balkon und lassen den Tag gemütlich am Ortsrand von Melbeck ausklingen. Das lästige Parkplatz suchen entfällt, da selbstverständlich auch ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Sie suchen ein neues Zuhause und das am Besten in der Umgebung von Lüneburg mit perfekter Nähe zur Leuphana Universität? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Telefon: 04131 288-3388

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sondernutzungsrecht am Garten

2 Zimmer
ca. 54,40 m² Wohnfläche
Balkon
1 Kfz-Stellplatz
ca. 5,5 km bis zur Leuphana Universität in Lüneburg

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den Lüneburger Immobilienmarkt genau. Ihre Zufriedenheit mit unserer Dienstleistung ist der Maßstab für unseren Erfolg.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Am Ortseingang -In ruhiger Lage -von Melbeck liegt dieses Juwel. Das Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und der Balkon ist perfekt Richtung Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet. In Melbeck finden Sie Bäcker, Supermarkt, Arzt und Gastronomie. Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto, Bus oder dem Rad. Im Dachgeschoss mit Balkon wohnen und alle Vorteile der nahen Hansestadt nutzen. Die Gemeinde Melbeck, mit rund 3.500 Einwohnern, liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, wenige Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal, bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen.Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung als auch die Grundschule liegen zentral, ebenso das Gymnasium Lüneburger Heide.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Lüneburg

Lydia Brunke
Am Sande 15
21335 Lüneburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Melbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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