Wohnen Plus 50

Objektbeschreibung

Zentral im Ortskern von Ladbergen, ruhig gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage "Wohnen Plus 50". Im Baujahr 2007 wurde dieses massiv gebaute und 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus auf einem rund 2.375 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohnungen und aktuell 19 Eigentümern. Betreut wird die Wohnanlage vom DRK Tecklenburger Land. In dieser Wohnanlage ist der Einzug nur für Personen ab dem 50sten Lebensjahr vorgesehen.

Der naheliegende Seniorentreff Ladbergen bietet ein vielfältiges Programm an. Beim monatlichen Kaffee trinken werden unterschiedliche Themen vorgestellt. Im Laufe des Jahres finden diverse Ausflüge statt. Es gibt wöchentlich offene Gruppen zum Schach-, Doppelkopf-, Rommé- und Bridge-Spielen. In den Sommermonaten wird eine Radfahrgruppe angeboten.

Im angrenzenden Dorfladen sind ehrenamtliche MitarbeiterInnen herzlich willkommen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Parkettböden

Als Investitionsobjekt mit einer Brutto Mietrendite von rund 3,4% p.a., stellt diese Eigentumswohnung eine Anlagemöglichkeit dar. Perfekt ist die Wohnung auch zur Eigennutzung für 1-2 Personen. Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung. Eine Ausbaureserve von geschätzt 20 qm befindet sich im darüberliegenden Spitzboden. Dieser Ausbau wurde bereits bei zwei Obergeschosswohnungen umgesetzt. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Keller. Ein Servicebüro des DRK mit täglichen Sprechzeiten befindet sich im Haus. Ein großer Gemeinschaftsraum kann von den Bewohnern genutzt werden.


Aufteilung Räume :

Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
Gäste-WC
Diele


Aufteilung Nutzfläche:

PKW Stellplatz
Loggia mit südlicher Ausrichtung
Gemeinschaftsräume:

Treppenhaus mit Fahrstuhl
Fahrrad- und Trockenkeller
Hausanschlussraum im Keller
Gemeinschaftsraum mit Küche
Servicebüro des DRK

Grundstück mit einer Größe von ca. 2.375


Weitere Ausstattung:

Böden in Wohn- und Schlafbereichen aus Laminat
Böden im Sanitärbereich aus Fliesen
Kunststoff Fenster inkl. Rollladen

Loggia mit Markise

Lüftungsanlage in der Küche und dem Abstellraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de