Ansicht
Grundriss
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafen
Küche
Bad
Schlafen/Kinderzimmer/Büro
Sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 560.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
560.000,00 €
Hausgeld
448,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Portal-Objekt-Nr.
W7035803
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010757
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Schlüsselfertig o. Ist-Zustand – Sie entscheiden
Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss eines Drei-Familienhaus aus dem Jahre 1959, das 2023/2024 nahezu komplett saniert wurde.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Die Raumaufteilung ist noch völlig offen und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen erfolgen. Es stehen Ihnen 4 Zimmer plus separate Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Sie hätten gerne eine große Wohnküche mit anschließendem Esszimmer und anschließendem Wohnzimmer? Dafür nur ein Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum? Alles kein Problem. Lassen Sie uns die Wohnung besichtigen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Aktuell befinden wir uns in der Phase des Innenausbaus.
In der gesamten Wohnung sind die Wände einmal neu verputzt. Die komplette Elektrorohinstallation inkl. neuem Sicherungskasten ist erledigt.
Im Badezimmer ist die Rohinstallation für einen Doppelwaschtisch, Wand-Tiefspül-WC, eine extra große Dusche und den Badheizkörper erfolgt.
In der Küche bzw. im Hauswirtschaftsraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss und 4 Öffnungen für Spots in der abgehängten Decke.
Anschlüsse für die Küche sind bereits doppelt vorhanden, so sind Sie in der Einteilung noch völlig flexibel.
Die Südterrasse ist neu gefliest. Die vorhandene Betontreppe ist ohne Belag und unverputzt.
Zur Wohung gehört noch ein renovierter Keller mit ca. 20 m², mit Isolierung an der Decke, mit Fenster und mit neuen Heizkörper. Die Tür mit Türstock sind neu gestrichen, Boden neu gefliest, Wände und Decke neu verputzt und neu gestrichen.
Die Wohnung hat einen eigenen Südwestgarten mit ca. 135 m².
Der Kaufpreis für den aktuellen Zustand beträgt 560.000,- Euro.
Sie möchten Ihre Wünsche durch den Verkäufer verwirklichen lassen und schlüsselfertig einziehen? Kein Problem - der restliche Innenausbau wird mit 35.000,- Euro veranschlagt.
Hier sind alle Bodenbeläge (Materialpreis brutto bis 50 €/m², Küchenfliesen 40,- €/m²), neue Innentüren, komplette Eltektroausstattung, die Badeinrichtung, die letzte Putzschicht inkl. weiß gestrichen und nach Wunsch Einzelgarage + gepflasterter Stellplatz oder Doppelgarage inkludiert.
Die neue Haustür mit Briefkastenanlage und integrierter Videosprechanlage ist zeitlos modern.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage, im südlichen Stadtteil von Bad Wörishofen, können Sie diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung finden. In nur wenigen Schritten in südlicher Richtung erstrecken sich weite Spazierwege und die Ruhe der Natur. In nördlicher Richtung in max. 1 km Entfernung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Ärzte, Post, Bahnhof, Rathaus und die Fußgängerzone von Bad Wörishofen. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die inzwischen größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön, angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wörishofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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