Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Großzügiger Balkon...
...mit Abendsonne
Gepflegte Außenanlage
Außenanlage
Kleiner Spielplatz
Fahrrad/Tonnenhäuschen
Geräumiger Flur
Einbauküche inklusive
Gepflegte Küchenzeile
Esszimmer oder zweites Kinderzimmer
Tageslichtbad...
...mit Badewanne
Separates WC
Helles Wohnzimmer...
...mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gemütliches Kinderzimmer
Grundriss
Kennwert Energieausweis
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86551 Aichach
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7035797
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010414
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 und bietet auf geräumigen ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung umfasst eine separate, gemütliche Küche, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Kinderzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Der Rücklagenanteil für diese Wohnung zum 31.12.2023 beträgt 12.842,39 Euro.
Die zentrumsnahe Lage in der Altstadt von Aichach ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie können sofort in Ihr neues Zuhause einziehen.
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Ausstattung
- Wohnanlage Baujahr 1968
- Treppenhaus 2022 renoviert
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Öl Heizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC
- Sonniger Balkon
Lagebeschreibung
Aichach ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 21.000 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 700 Meter südwestlich des Stadtzentrums. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Aichach und der Bushaltestelle Augsburger Straße, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Dasing an der A 8 ist ebenfalls nur 8,3 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte HIT, Lidl und Norma, die fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Für Heimwerker und Hobbygärtner gibt es in der Nähe Baumärkte.
In Bezug auf Bildung gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Gynäkologie gesichert, die alle fußläufig erreichbar sind. Es gibt auch drei Apotheken in der Nähe.
Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, wie Restaurants, Cafés, Schnellrestaurants und Bäckereien, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz mit einer Bar, einer Kneipe und einem Club in der Nähe.
Zur Naherholung laden mehrere Parks, wie der Stadtgarten, der Spitalpark und der Jahrtausendweg Park, zu Spaziergängen ein.
Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie sehr attraktiv, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetrieben, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Möglichkeiten zur Naherholung in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
