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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Freisenbruch
45279 Essen
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
368,20 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7035769
Anbieter-Objekt-Nr.
137445NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
164,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen besticht. Die zukünftigen Eigentümer werden die Lage, vor allem in Freisenbruch, sehr zu schätzen wissen. Mit einer Fläche von 94 m² verfügt die Wohnung über 4 Räume.
Der großzügige Terrassenboden wurde im April 2016 erneuert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Juli 2016 wurden die Rollläden im Wohnzimmer installiert, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Wohneingangstür wurde im April 2018 erneuert, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch einen modernen Akzent setzt. Im Juli 2017 wurden eine Markise sowie die Balkontür erneuert, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Die Badezimmer wurden ebenfalls umfassend modernisiert. Im Januar 2020 wurden die Fenster im Badezimmer erneuert, und das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden im Juli 2021 saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im April 2021 wurde eine Klimaanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem einladenden Ambiente und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Ausstattung
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen.
Die 2 Badezimmer bestechen mit smarten Raumlösungen sowie einer Wanne. Der Balkon in dieser Wohnung lädt ein zum Relaxen oder zu einem geselligen Grillabend mit Freunden und bietet Ihnen zudem eine fantastische Aussicht.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der hochwertige Parkettboden in dieser Immobilie überzeugt durch seine ausgezeichnete Stabilität und Langlebigkeit. Er schafft nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern ist auch äußerst pflegeleicht und widerstandsfähig – ideal für langfristige Nutzung in Ihrem neuen Zuhause.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Essen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf
.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum von Essen. Die nächste Straßenbahn ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und kann in rund 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Bus erreicht werden.
Krankenhäuser:
Das nächstgelegene Krankenhaus, das Alfried Krupp Krankenhaus, befindet sich etwa 1,4 Kilometer entfernt und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein weiteres Krankenhaus, das Elisabeth Krankenhaus Essen, liegt etwa 3 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen:
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen. Die nächstgelegene Grundschule, ist nur etwa 500 Meter entfernt und in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium an der Wolfkuhle, sind etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt (z.B. REWE oder NETTO) befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung.
Freizeitaktivitäten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Sportzentrum bietet verschiedene Sporteinrichtungen und ist in etwa 1 Kilometer Entfernung, was in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mohamed Ghay
Lindenstraße 8
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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