Großzügig und hell
Küche und Essbereich
Die moderne Küche
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Gemütlicher Erker
Gemütlicher Erker
Das Schlafzimmer
Gäste-WC
Exklusives Tageslichtbad
Exklusives Tageslichtbad
Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
Balkon mit Blick in die Natur
Die Aussicht
Der Aufzug
Die Doppelgarage
Dachgeschoss
Spitzboden
Traumhafte DG-Wohnung mit Aufzug
63911 Klingenberg a. Main
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 177,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7035753
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100304
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-07-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Sie erreichen diese traumhafte Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgesprochen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offen gestalteten hochwertigen Einbauküche. Das Echtholzparkett wurde in diesem Bereich in Fischgrätmuster verlegt, was für wohnlichen Charme sorgt.
Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, welches mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer auf dieser Ebene hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in die Natur.
Auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss stehen zur Verfügung.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier oben stehen drei weitere attraktive Räume sowie helles Duschbad zur Verfügung.
Diese Wohnung besticht insbesondere durch die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung sowie die Anordnung der Fenster, welche die Wohnung besonders hell und freundlich wirken lassen.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Doppelgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum im Erdgeschoss.
Raumaufteilung:
Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 126 m²:
• Diele
• offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
• Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• Schlafzimmer mit Masterbad
• 2. (Schlaf-)Zimmer mit Balkon
• Gäste-WC
Ausgebauter Spitzboden mit ca. 51 m² Fläche:
• Flur
• 3 Schlafzimmer
• Duschbad
Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung – kontaktieren Sie uns schnell!
Sonstige Angaben
* 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 177 m², großzügige Räume
* Lage im Dachgeschoss, bequem erreichbar mit Aufzug
* Modernes Masterbad, Duschbad und Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung, Doppelgarage, eigener Keller
Lagebeschreibung
Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
Einwohnerzahl: 6.310 Einwohner (per 31.12.2023)
Fläche: 21,05 km²
Stadt Klingenberg
Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenburg thront über der Stadt und verleiht einen herrlichen Ausblick über die Mainschleife.
Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Feste, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.
Freizeit
Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.
Leben und Einkaufen
Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort., ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
"Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.
Verkehrsanbindung
Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig.
Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Klingenberg a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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