Das könnte Ihre neue Eigentumswohnung in Trier sein

Objektbeschreibung

Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause in der Trierer City werden. Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, der Wohnküche und dem Bad befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnein- heiten.

Die sonnigen und hellen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit in einem gepflegten Haus zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im Ober- geschoss und Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus problemlos erreichbar.

Die Wohnräume mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ausgehend vom Flurbereich das Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen, die Wohnküche, das Bad mit WC, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.
Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort kann ein ausgebauter Raum idealerweise als Schlaf- zimmer genutzt werden. Weiterhin finden Sie dort einen nachgelagerten Ankleideraum vor.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser bietet ihnen trotz der Stadtlage einen Blick ins Grüne.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Lager- und Abstell- flächen.
Auf dieser Ebene befinden sich der gemein- schaftliche Wasch- und Trockenraum, der Heiz- und Tankraum, der Hausanschlussraum für Strom-, Wasser- und eventuell spätere Gas- versorgung, sowie die Kellerräume der beiden anderen Wohneinheiten.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

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Ausstattung

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Betankung des Öl- vorrates erfolgt direkt durch die jeweiligen Eigentümer oder Mieter und ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Zusätzlich verfügt die angebotene Wohnung über einen Kaminofen im Wohnzimmerbereich.

Ein Erdgasanschluss liegt im Kellergeschoss.

Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt.

Ca. 1979, 1995 und 2003 (Dachschrägenfenster) wurden in dieser Wohnung doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und überwiegend Rollläden installiert.

Die Böden sind überwiegend mit Holzdielen und teilweise Laminat belegt.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler mit einer jeweiligen Unterverteilung in den Wohnungen.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und unterliegt keinem Erbbaurecht.

Asbesthaltige Baumaterialien sind nicht bekannt und augenscheinlich auch nicht erkennbar.

Das Haus zeichnet sich auch durch seine gute Nachbarschaft untereinander aus.

Wichtige Information für alle Interessenten:
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der räumlichen Aufteilung ideal für einen 1- oder 2-Personenhaushalt. Aufgrund eines fehlenden Kinderzimmers ist die Nutzung für eine Familie schwierig.

Die Verkäufer beabsichtigen keine Vermietung der Wohnung.
Bei diesem, wie auch bei allen anderen Objekten in unserem Verkauf ist KEIN Mietkauf möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen hierzu unsererseits NICHT beantwortet wer- den.