41.500,00 €: Kaufpreis

60,41 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Brünlasberg

Hausansicht

Grundriss

41.500,00 €: Kaufpreis

60,41 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei 8,5% Ist-Rendite: Vermietete 3 Zi-Wohnung in Aue Bad-Schlema nähe Chemnitz

08280 Aue, Brünlasberg

41.500,00 €: Kaufpreis

60,41 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

41.500,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7035707

Anbieter-Objekt-Nr.

320764

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Aue-Bad Schlema bietet auf 60,41m² eine optimale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Ist-Rendite von 8,5% ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine ertragreiche und langfristige Anlage suchen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 294€ erzielt die Wohnung stabile Mieteinnahmen, die eine sichere Basis für langfristiges Wachstum bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280€, von dem nur 45€ als nicht umlegbare Nebenkosten anfallen.

Highlights auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Wohnung auf 60,41m²
- Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur
- Monatliche Kaltmiete von 294€ (JNKM 3.528€)
- Ist-Rendite von 8,5% (Soll-Rendite 9,8%)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!