Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

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Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Flur

Flur

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bild 23

Bild 23

Grundrissplan

Grundrissplan

*Provisionsfrei* 4-Zimmer-Wohnung incl. TG-Stellplatz in Ostfildern Scharnhauser Park

73760 Ostfildern, Bonhoefferstraße 17

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

709.000,00 €

Hausgeld

462,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7035679

Anbieter-Objekt-Nr.

320737

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Traumhafte und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem und gemütlichem Balkon & Tiefgaragenstellplatz im Scharnhauser Park, dem beliebten Stadtteil Ostfilderns. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (14 Einheiten; mit Aufzug) in einer 2007 neu erbauten Wohnanlage „BlauerGarten - Wohnoase in Scharnhauser Park“. Sie wird von Beginn an von den Eigentümern (einem Ehepaar mit 2 Kindern) bewohnt. Eine Besonderheit ist die große Glasfront mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Lounge und einen Grill bietet. Durch diese Glasfront dringt viel Licht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel und teilweise neuen Markengeräten ausgestattet. Der Balkon öffnet in eine schöne und ruhige Gartenanlage zum Innenhof. Von hier aus sind wundervolle Sonnenuntergänge sowie das jährliche Spektakel „Flammende Sterne“ zu beobachten. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind groß und bodentief. Die gute Zimmeraufteilung bietet ein ideales Zuhause für Familien. Neben dem Familien-Badezimmer (inklusive Waschmaschinenanschluss) gibt es ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht.

Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen für die Wohnung sind nicht vorgesehen bzw. erforderlich. Geheizt wird mit Fernwärme. Zur Verfügung stehen außerdem ein großer Kellerraum und Fahrradabstellplätze im Gemeinschats-Fahrradkeller.

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sämtliche Einbauten wie Einbausysteme Balkon, Elternschlafzimmer & Garderobe) sind im Kaufpreis inbegriffen.

Dachform - Flachdach
Boden Wohnbereich/Küche - Feinsteinfliesen
Boden Bäder - Feinsteinfliesen
Boden Schlafzimmer - Parkett
Boden Kinderzimmer - Parkett
Tageslichtbäder - 2
Balkon✔
Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)✔
Tiefgaragenstellplatz✔
Fahrradabstellplatz✔

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rücklagen gesamt- 116.000,00EUR
Rücklagen anteilig - 14.000,00EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Eine weitere Besonderheit ist die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Naturschutzgebiet und direkte Anbindung an Stuttgart. Das Zentrum mit der U-Bahnhaltestelle Scharnhauser Park, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, die Landschaftstreppe und die Anbindung an den ÖPNV sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

U-Bahn Haltestelle Scharnhauser Park - 500 m
Zentrum mit den Supermärkten, ärztliche Versorgung, Schulen… - 500 m
Flughafen Stuttgart - 10 km
Autobahn A8, Bundesstraße B10 & B14 - 8 km
Hauptbahnhof Stuttgart - 16 km
Hauptbahnhof Stuttgart / U-Bahn (direkt via U7) - 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bonhoefferstraße 17
73760 Ostfildern

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Zeynep Yildirim


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Alle Angaben ohne Gewähr.