Kaufpreis
709.000,00 €
Hausgeld
462,00 €
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7035679
Anbieter-Objekt-Nr.
320737
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Traumhafte und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem und gemütlichem Balkon & Tiefgaragenstellplatz im Scharnhauser Park, dem beliebten Stadtteil Ostfilderns. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (14 Einheiten; mit Aufzug) in einer 2007 neu erbauten Wohnanlage „BlauerGarten - Wohnoase in Scharnhauser Park“. Sie wird von Beginn an von den Eigentümern (einem Ehepaar mit 2 Kindern) bewohnt. Eine Besonderheit ist die große Glasfront mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Lounge und einen Grill bietet. Durch diese Glasfront dringt viel Licht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel und teilweise neuen Markengeräten ausgestattet. Der Balkon öffnet in eine schöne und ruhige Gartenanlage zum Innenhof. Von hier aus sind wundervolle Sonnenuntergänge sowie das jährliche Spektakel „Flammende Sterne“ zu beobachten. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind groß und bodentief. Die gute Zimmeraufteilung bietet ein ideales Zuhause für Familien. Neben dem Familien-Badezimmer (inklusive Waschmaschinenanschluss) gibt es ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht.
Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen für die Wohnung sind nicht vorgesehen bzw. erforderlich. Geheizt wird mit Fernwärme. Zur Verfügung stehen außerdem ein großer Kellerraum und Fahrradabstellplätze im Gemeinschats-Fahrradkeller.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sämtliche Einbauten wie Einbausysteme Balkon, Elternschlafzimmer & Garderobe) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Dachform - Flachdach
Boden Wohnbereich/Küche - Feinsteinfliesen
Boden Bäder - Feinsteinfliesen
Boden Schlafzimmer - Parkett
Boden Kinderzimmer - Parkett
Tageslichtbäder - 2
Balkon✔
Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)✔
Tiefgaragenstellplatz✔
Fahrradabstellplatz✔
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Rücklagen gesamt- 116.000,00EUR
Rücklagen anteilig - 14.000,00EUR
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eine weitere Besonderheit ist die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Naturschutzgebiet und direkte Anbindung an Stuttgart. Das Zentrum mit der U-Bahnhaltestelle Scharnhauser Park, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, die Landschaftstreppe und die Anbindung an den ÖPNV sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.
U-Bahn Haltestelle Scharnhauser Park - 500 m
Zentrum mit den Supermärkten, ärztliche Versorgung, Schulen… - 500 m
Flughafen Stuttgart - 10 km
Autobahn A8, Bundesstraße B10 & B14 - 8 km
Hauptbahnhof Stuttgart - 16 km
Hauptbahnhof Stuttgart / U-Bahn (direkt via U7) - 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bonhoefferstraße 17
73760 Ostfildern
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ostfildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.