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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt)

87600 Kaufbeuren

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

264,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7035659

Anbieter-Objekt-Nr.

320327

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Die helle und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt) eignet sich mit
einer Wohnfläche von 70,5 Quadratmetern ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.
Die geräumigen lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 70,66 m²
• Zimmer: 3
• Lage: sehr zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Zustand: renoviert (Oktober 2024)
-> Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen
-> Moderne, weiße Fußbodenleisten
-> Komplettrenoviertes Bad: Neue Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank
-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken
• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. Aufgrund der sehr zentralen Lage mitten in Kaufbeuren finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Grünthanner


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