199.950,00 €: Kaufpreis

58,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Ansicht Süd Wohnung Salder

Eigentumswohnung Salzgitter

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

199.950,00 €: Kaufpreis

58,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Neubau! 2-Zi-Whg. Top Wohnlage im beliebten Salzgitter-Salder

38229 Salzgitter, Mindenerstr. 11

199.950,00 €: Kaufpreis

58,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Stellplatz

Fliesenboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.950,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7035547

Anbieter-Objekt-Nr.

320658

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

31 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss in einem modernen Neubau mit 5 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 6m² großen Abstellraum im Erdgeschoss.

Fertigstellung Dezember 2025!

Die einzelnen Wohnungen bieten Ihnen neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer Terrasse bzw. Balkon, sowie ein bis zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einen optimal entwickelten Grundriss. Hier haben Sie genug Raum sich zu verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause in exzellenter und funktionaler Architektur einzurichten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 55)
- Massivhaus (Innen- und Außenwände „Stein auf Stein“)
- Erdgeschosswohnung auf Wunsch mit eigenem Garten
- jede Wohnung mit Terrasse bzw. Balkon
- Komfortable Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Stellplatz auf dem Eigenen Grundstück
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- E-Ladesäule Vorbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Alle Fragen rund um dieses Angebot beantworte ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Radovan Subotic
05344 2090866

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Radovan Subotic

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Unser Bauvorhaben befindet sich am südlichen Rand von SZ-Salder in der kreisfreien Stadt Salzgitter. Salder liegt südlich des regionalen Zentrums Salzgitter-Lebenstedt, es ist optimal an die Kreisstadt Peine und das etwa 20 Minuten entfernte Braunschweig angebunden. Auch Wolfsburg und Hannover sind innerhalb von 40 bzw. 50 Minuten aufgrund der hervorragenden Anbindung zeitnah zu erreichen.

In der Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weshalb dieser Ort auch gerade für junge Familien attraktiv ist.
Die weiterführenden Schulen sind in SZ-Lebenstedt angesiedelt. Hier in Salder finden Sie auch die Dinge des täglichenBedarfs.
Im Ort finden Sie neben einem Verbrauchermarkt auch einen Bäcker und weitere Einzelhändler. Für das gesundheitliche Wohl sorgen Ärzte, Apotheken, Physio- und Fitnesscenter im nahegelegenen SZ-Lebenstedt.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Neben dem städtischen Museum Schloss Salder haben Sie die Möglichkeit den nahegelegenen Salzgittersee zu
erkunden und zu nutzen. Das Wassersportzentrum Salzgittersee ist ideal für Segler, Surfer, Ruderer und Kanuten. Ein langer Sandstrand und hervorragende Wasserqualität bieten Freizeitspaß für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel